Avis & test de plateforme — août 2026
Avis Wiseed
Equity Immobilier Impact · Lancement : 2013 · Agrément : PSFP - PSI
Notre avis sur Wiseed en 30 secondes
Wiseed obtient une note de référence de 3,2/5 (254 évaluations), calculée sur 15 critères combinant les indicateurs de performance publiés par la plateforme et les évaluations de la communauté. Elle se classe #11 sur 11 plateformes « Immobilier » comparées.
Sur ses derniers indicateurs publiés, Wiseed affiche un taux moyen de 9,53 %, une durée moyenne de 29,6 mois, un taux de défaut de 22,52 %.
Points forts (données)
- 13 ans d'historique (lancement en 2013) : la plateforme a traversé plusieurs cycles de marché.
Points de vigilance (données)
- Seulement 23 % d'intentions favorables parmi les répondants (44 réponses).
- Taux de défaut (22,52 %) au-dessus de la moyenne du marché (15,66 %).
Présentation de Wiseed
Points forts
- L’une des plateformes d’investissement participatif les plus complètes (Immobilier, ENR, CrowdFunding Equity, ..)
- Des Taux élevés (>10%) sur des durées courtes (12 à 24 mois)
- Possibilité d’investir à partir de 100€ alors que les autres plateformes immobiliers imposent en général 1000€
- Un scoring ESG est proposé sur les projets
- Fiches projets et fiches promoteurs très complètes
- Eligibilité de certains projets au PEA / PME
- Une des plus grande communauté de prêteurs
- Une des rares plateformes permettant à la communauté d’interagir (Vote sur les projets, espace de questions / réponses)
- Un blog très actif, où la communauté WISEED peut s’exprimer
- Labellisé « Financement Participatif pour la Croissance Verte »
- Reporting très complet
- Pléthore de moyens d’échange avec la plateforme
- Paiement opéré par LEMONWAY
Points de vigilance
- De nombreux retards. Wiseed fortement impacté par la crise immobilière
- Wiseed a pris la décision de rendre le recouvrement des projets en défaut payant en instaurant des appels de fonds
- Temps parfois un peu long entre le moment où l’on investi et le moment où le contrat démarre
- On aimerait quelques données statistiques sur le rendement de son portefeuille, un graphique du prévisionnel de paiement des échéances
- L’instauration de frais de 0,9% pour les prêteurs pour tout investissement <= 1000€
- Quid de l’international quand on pèse à présent 540 Millions de Financement?
Cadre réglementaire et caractéristiques
- Agrément
- PSFP - PSI
- Détail
- Prestataire de Services d’Investissement – PSI CIB 11783 Prestataire de services de Financement Participatif (PSFP) FP-2023-33
- Forme juridique
- SAS RCS Toulouse B 504 355 520
- Éligibilité PEA-PME
- Oui
- Frais investisseur
- 0,9% si <1000€
- Indicateurs publiés
- V5 État projet par projet manquant
- Robot d'investissement
- Non
- Place de marché (revente)
- Non
- Solde rémunéré
- Non
- Application mobile
- Non
- Localisation
- Balma (Occitanie)
Avis des investisseurs sur Wiseed
46 investisseurs ont évalué Wiseed sur 6 critères via l'outil d'évaluation communautaire d'argent-et-salaire.com (dernière évaluation le 11/08/2026).
Profil de notation
Distribution des notes
Intentions d'investissement de la communauté
La communauté d'investisseurs d'argent-et-salaire.com investit-elle sur Wiseed ? Voici sa réponse, en 44 réponses :
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Wiseed
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Indicateurs de performance de Wiseed
Chiffres issus des indicateurs officiels publiés par la plateforme (modèle de place), relevés et historisés dans la base argent-et-salaire.com — dernier relevé : 2026 S1.
Scores de performance dans le classement (sur 5)
Profil de performance
Scores /5 obtenus en comparant Wiseed à l'ensemble des plateformes qui publient leurs indicateurs (dernière historisation mensuelle du classement). Le rendement n'entre plus dans ces scores depuis que sa publication est facultative : c'est le taux de perte qui l'a remplacé.
Montants financés cumulés
Taux & durée par période
Wiseed face au marché
| Indicateur | Wiseed | Marché (41 plateformes) | Écart |
|---|---|---|---|
| Taux moyen | 9,53 % | 9,43 % | +0,10 pt |
| Durée moyenne | 29,6 mois | 28,2 mois | +1,42 pt |
| Rendement | — | 7,01 % | — |
| Taux de défaut | 22,52 % | 15,66 % | +6,86 pt |
Taux et durée marché : moyennes pondérées par les montants financés (plateformes « En cours ») ; rendement : médiane ; taux de défaut : agrégé en montant sur fenêtre 6 mois. Détail sur les baromètres taux & durées et taux de défaut.
Source : page officielle des indicateurs de performance de Wiseed.
Risque & défauts de Wiseed
Montants en défaut + pertes : 94,3 M€
Base de calcul (total financé échu) : 418,7 M€
Taux de perte constatée : 6,54 %
Au-dessus de la moyenne marché (15,66 %).
Répartition des 927 projets suivis
- En cours 53 (5,7%)
- En cours, échéance modifiée 3 (0,3%)
- Remboursés 649 (70,0%)
- Retards < 6 mois 39 (4,2%)
- Retards > 6 mois 64 (6,9%)
- Procédures amiables 8 (0,9%)
- Procédures collectives 47 (5,1%)
- Pertes 64 (6,9%)
Encours par statut (montants)
| En cours | 24 044 581 € |
| En cours, échéance modifiée | 1 494 983 € |
| Remboursés | 251 840 099 € |
| Retards < 6 mois | 14 481 613 € |
| Retards > 6 mois | 31 726 237 € |
| Procédures amiables | 4 056 113 € |
| Procédures collectives | 31 092 128 € |
| Défauts | 66 874 478 € |
| Pertes | 27 400 237 € |
Évolution & positionnement de Wiseed
Note de référence dans le temps
Photographie mensuelle de la note historisée par argent-et-salaire.com (15 critères notés + points supplémentaires). La note affichée en haut de page, elle, est recalculée à chaque visite.
Top plateformes « Immobilier » par note
| # | Plateforme | Note | Taux moyen | Durée | Montants financés |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
Avis Bricks.co
|
4,71 | 9,94 % | 24,0 mois | 324,0 M€ |
| 2 |
Avis La Première Brique
|
4,64 | 11,40 % | 16,1 mois | 424,3 M€ |
| 3 |
Avis Tantiem
|
4,24 | — | — | — |
| 4 |
Avis Baltis
|
4,09 | 11,93 % | 17,9 mois | 133,6 M€ |
| 5 |
Avis Tokimo
|
4,04 | 11,40 % | 14,9 mois | 48,3 M€ |
| 6 |
Avis Raizers
|
3,98 | 10,29 % | 21,0 mois | 454,1 M€ |
| 7 |
Avis HouseBase
|
3,78 | — | — | — |
| 8 |
Avis WELCOME
|
3,78 | — | — | — |
| 9 |
Avis Stomea
|
3,67 | 10,58 % | 11,2 mois | 36,6 M€ |
| 10 |
Avis Atoa
|
3,60 | — | — | — |
| 11 |
Wiseed cette plateforme
|
3,22 | 9,53 % | 29,6 mois | 590,1 M€ |
Plateformes « En cours » de la même catégorie, classées par note recalculée en temps réel. Classement complet et pondérable sur la page des meilleures plateformes.
Derniers projets financés par Wiseed
Soyez informé sur les derniers projets et participez aux échanges du forum : projets en financement, retours d’expérience, remboursements, retards, défauts et informations utiles entre investisseurs.
| Plateforme | Projet | Montant financé | Durée | Date de financement |
|---|---|---|---|---|
| Wiseed | L'OREE DES PINS - EXCELLCIUM PROMOTION | 330 000 € | 24 mois | 06/10/2025 |
| Wiseed | PUITS-MORAND | 310 000 € | 18 mois | 03/10/2024 |
| Wiseed | LE CLOS DE SEUVIA | 570 000 € | 24 mois | 12/09/2024 |
| Wiseed | Fromentin | 300 000 € | 15 mois | 05/07/2024 |
| Wiseed | ABBEVILLE | 980 000 € | 18 mois | 11/06/2024 |
| Wiseed | DR LAVALLE | 126 000 € | 12 mois | 17/05/2024 |
| Wiseed | LES CLOS DU PARVIS | 750 000 € | 18 mois | 20/04/2024 |
| Wiseed | Nancy-Metz | 855 000 € | 24 mois | 10/04/2024 |
| Wiseed | COLOMBIER | 280 000 € | 12 mois | 05/04/2024 |
| Wiseed | Rivière du Mat | 800 000 € | 12 mois | 21/03/2024 |
Fiche d'identité de Wiseed
- Nom
- Wiseed
- Catégories
- Equity, Immobilier, Impact
- Catégorie principale
- Immobilier
- Statut
- En cours d'activité
- Année de lancement
- 2013
- Ticket minimum
- 100 €
- Frais investisseur
- 0,9% si <1000€
- Agrément
- PSFP - PSI
- Forme juridique
- SAS RCS Toulouse B 504 355 520
- PEA-PME
- Oui
- Adresse
- 2 Rue Jean Giono 31130 Balma
- Ville
- Balma
- Région
- Occitanie
✉ contact@wiseed.com ☎ +33 9 70 83 23 23
Ticket minimum de toutes les plateformes : voir le référentiel des tickets d'entrée (utile pour diversifier dès 1 à 5 000 €).
Comparer Wiseed aux meilleures plateformes
Un avis isolé ne dit pas tout : ce qui compte, c'est ce que vaut Wiseed face aux autres. Chaque comparatif ci-dessous l'oppose à une plateforme du haut de notre classement temps réel, critère par critère — rendement, taux de défaut, ticket d'entrée, durées, volumes financés, fonctionnalités et notes des investisseurs — avec un verdict chiffré et les courbes des deux historiques.
Vous cherchez un autre face-à-face ? Le comparateur interactif permet de composer votre propre sélection, jusqu'à 6 plateformes.
Discussions sur Wiseed dans le forum
@kerfou, j'adhère également à votre conclusion Cela montre que l'on investit pas sur un projet mais sur l'ensemble des projets de la société ! les présentation des projets ne veulent rien dire il y a une certaine forme de "tromperie"
@cedre Suis passé par le formulaire sur le site qui effectivement envois un email à support-realites@voxaequitas.com. A voir si en passant par le formulaire on a moins de chances de se retrouver dans les courriers indésirables. [attach]4040[/attach]
Pour ceux que cela intéresse je viens d'ouvrir un Topic, sur la procédure de transfert de titres pour laquelle on doit fournir un certain nombre d'information avant le 15 juin https://argent-et-salaire.com/forum/projet-crowdfunding-defaut/realites-bird-am-procedure-de-transfert…
@tux Si si c'était clair, j'ai ma réponse ! Merci.
@dancla je monte un groupe pour nous coordonner et agir. Il y a urgence a empecher cette escroquerie des dirigeants de HfI levy. les mandatires et administrateurs semblent se satisfaire d un remboursement des plus gros pour mieux nous voler notre epargne. le patrimoine doit nous…
Questions fréquentes sur Wiseed
En août 2026, Wiseed obtient une note de référence de 3,2/5, calculée sur 15 critères combinant 254 évaluations déposées par les investisseurs de la communauté argent-et-salaire.com (interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support) et les indicateurs de performance publiés par la plateforme. Le détail critère par critère, les intentions d'investissement et les commentaires sont présentés sur cette page.
La note de Wiseed est la moyenne de 15 critères notés de 1 à 5 : 9 issus des évaluations de la communauté (intentions d'investissement, interface, fiches projets, qualité des projets, reporting, performance, support, ticket d'entrée, bonus de parrainage) et 6 issus des indicateurs de performance publiés — taux, durée, montants financés, volume de projets, taux de défaut et taux de perte. S'y ajoutent 2 points par caractéristique servie (application mobile, solde rémunéré, place de marché, robot d'investissement, éligibilité PEA-PME), soit 10 points au maximum ajoutés au total avant la moyenne ; la note reste plafonnée à 5,00. Le rendement n'entre plus dans le calcul : sa publication est devenue facultative avec la version 5 du référentiel des indicateurs, et il n'est plus comparable d'une plateforme à l'autre.
Wiseed opère sous le cadre réglementaire PSFP - PSI et est active depuis 2013. argent-et-salaire.com suit ses données en continu : indicateurs de performance, retards, défauts et évaluations d'investisseurs. La fiabilité d'une plateforme se juge sur la durée — historique de remboursements, transparence des reportings, gestion des retards — et n'élimine jamais le risque propre à chaque projet financé : aucun rendement n'est garanti.
Sur ses derniers indicateurs publiés, Wiseed affiche un taux moyen de 9,53 % pour une durée moyenne de 29,6 mois. Il s'agit d'un taux brut annoncé : le rendement réellement perçu dépend des remboursements effectifs, des retards et défauts éventuels, puis de la fiscalité (flat tax de 31,4 % dans le cas général). Comparez avec le marché sur le baromètre des taux & durées.
Au dernier relevé (30/06/2026), le taux de défaut de Wiseed ressort à 22,52 % en montant (montants en défaut + pertes rapportés au total financé échu). La moyenne du marché suivie par argent-et-salaire.com est de 15,66 %. Le mode de calcul et l'historique complet sont détaillés sur le baromètre des taux de défaut.
Le ticket d'entrée chez Wiseed est de 100 € par projet. Un ticket accessible facilite la diversification : mieux vaut répartir son budget sur de nombreux projets (et plusieurs plateformes) que le concentrer. Le référentiel des tickets minimum compare toutes les plateformes, de 1 € à 5 000 €.
Oui : Wiseed propose une offre de bienvenue aux nouveaux investisseurs. Les conditions à jour (montant, minimum d'investissement, code éventuel) sont détaillées sur la page parrainage Wiseed et dans le récapitulatif de toutes les offres de parrainage. Un bonus est un plus, jamais une raison suffisante d'investir : analysez d'abord la plateforme et ses risques.
Comme tout investissement en financement participatif, investir via Wiseed expose à un risque de perte partielle ou totale du capital (défaillance du porteur de projet) et à un risque d'illiquidité (fonds bloqués jusqu'au remboursement, retards possibles). Les taux affichés ne sont jamais garantis. La meilleure protection reste la diversification — voir le guide pour diversifier son portefeuille crowdfunding — et l'analyse du taux de défaut de la plateforme.
La durée moyenne des projets de Wiseed est d'environ 29,6 mois. Pendant cette période, le capital est en principe immobilisé : il n'existe généralement pas de retrait anticipé, et le remboursement peut être décalé en cas de retard. N'investissez que l'épargne dont vous n'avez pas besoin à court terme.
argent-et-salaire.com ne donne pas de conseil personnalisé : la réponse dépend de votre situation, de votre horizon et de votre tolérance au risque. La bonne méthode : croiser la note de référence de Wiseed, son taux de défaut, la durée d'immobilisation et les retours des investisseurs (tous présentés sur cette page), comparer avec le classement des plateformes, puis n'allouer qu'une part raisonnable et diversifiée de votre épargne. La démarche complète est décrite dans « Quelle plateforme choisir ? ».
Si vous avez investi (ou testé) Wiseed, partagez votre expérience via l'outil d'évaluation des plateformes : 6 critères notés de 1 à 5, votre intention d'investissement et des commentaires libres. Chaque contribution alimente la plus grande base d'avis du crowdfunding en France et aide les autres investisseurs à décider. Vous pouvez mettre à jour votre évaluation à tout moment.
Cet avis est généré à partir de la base de données argent-et-salaire.com, la plus complète sur le financement participatif en France : indicateurs de performance publiés par les plateformes (collecte, taux, durées, retards, défauts, pertes) relevés et historisés chaque mois, et évaluations déposées par les investisseurs de la communauté. La note de référence combine 15 critères ; les chiffres sont datés et recalculés à chaque mise à jour de la base — jamais figés dans un article.